6 min de lectureMis à jour le 04/06/2026
L'indivision classique
Solution la plus simple : chacun détient une quote-part proportionnelle à son apport. Mais l'indivision est instable : tout indivisaire peut demander le partage à tout moment, et le décès de l'un entraîne l'entrée des héritiers dans l'indivision.
La SCI : la solution pérenne
La SCI permet d'organiser la gouvernance, de protéger le concubin survivant (croisement d'usufruit, démembrement de parts), de transmettre progressivement et d'éviter les blocages.
La clause de tontine
Mécanisme contractuel par lequel le bien revient automatiquement au survivant. Attention : fiscalement défavorable au-delà de 76 000 € et exclu de la succession.
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