Trois composantes très différentes
Les « frais de notaire » sont composés majoritairement de taxes versées à l'État et aux collectivités (droits d'enregistrement, taxe de publicité foncière), d'émoluments réglementés du notaire (tarif fixé par décret), et de débours (sommes avancées par le notaire pour le compte du client).
Sur 100 € de frais, le notaire perçoit en réalité environ 12 à 15 € à titre d'émoluments ; le reste revient à l'État ou couvre des frais externes.
Estimation rapide
Comptez environ 7 à 8 % du prix d'achat dans l'ancien et 2 à 3 % dans le neuf (où les droits d'enregistrement sont réduits).
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Peut-on négocier ?
Depuis 2016, le notaire peut consentir une remise sur la part des émoluments excédant 100 000 € de tranche d'assiette. Cette remise est plafonnée mais peut représenter plusieurs centaines d'euros sur un bien à fort prix.
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